無料査定
不動産売却なら地域密着のピタットハウスへ

不動産に関するこんなお悩みありませんか?

  • 高く売りたい
  • 早く売りたい
  • 住みながら売りたい
  • トラブルが怖い
  • 確実に売りたい
  • どちらがお得か分からない

ピタットハウスならその悩みを解決できます!

不動産売却でピタットハウスが選ばれる理由

ピタットハウス店舗イメージ

650店舗のネットワークと
ホームページからの集客力

売買・賃貸に力を入れているピタットハウスには、年間を通し多くのお客さまにご来店いただいております。 賃貸の管理物件も多数あり、購入の可能性があるディンクス、ファミリー層向けにご依頼の物件をご紹介することも可能です。

  • TV

  • インターネット

  • チラシ情報誌

  • 店舗

SERVICE

ピタットハウスでは通常の仲介や買取による売却方法の他に、
お客様もご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意しております。

  • 安心の買取保証システム
  • 納得できるオークション
  • 住みながらご自宅を資金に
人工知能が自動で査定
無料査定実施中

買取保証システム

不動産売却でピタットハウスが選ばれる理由

ピタットハウスでは、できる限りお客様のご要望に合わせた条件での売却を目指し、
物件の特徴や、売却の希望時期などによってどちらが良いかをご提案させていただきます。

  • 仲介の流れ
  • 買取の流れ

仲介での売却とは

当社が買主を募り、売却活動を行います。 個人間でのトラブルがないよう、諸条件を整備した上で安心のお取引をサポートいたします。

相談だけでも大丈夫ですお気軽に!
STEP1

STEP1売却相談

不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

相談だけでも大丈夫ですお気軽に!
STEP2

STEP2査定・物件の調査

査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP3

STEP3媒介契約

正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。

大切な不動産を責任を持って販売します
STEP4

STEP4売却活動の開始

売却活動を開始します。
ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。


大切な不動産を責任を持って販売します
買取保証で必ず売れるから安心だね
STEP5

STEP5売買契約

購入希望者あり(仲介)

購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。

購入希望者なし(買取)

購入者希望者が見つからなくてもご安心ください。買取保証システムにより、当社が買取させていただきます。

買取保証で必ず売れるから安心だね
STEP6

STEP6引き渡しの準備

引き渡しに向けて、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

STEP7

STEP7残金受取・引渡し

買主様から残金代を受領します。
その後、権利書等を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

買取での売却とは

当社が買主となり、お客様から直接買い取ります。
当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料が一切不要です。

相談だけでも大丈夫ですお気軽に!
STEP1

STEP1売却相談

不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。
その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

相談だけでも大丈夫ですお気軽に!
STEP2

STEP2査定・物件の調査

査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP3

STEP3売買契約(買取)

価格や条件などをご説明し、当社とお客様で合意に至れば売買契約を締結します。

STEP4

STEP4引渡しの準備

引き渡しに向けて、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

買取保証で必ず売れるから安心だね
STEP5

STEP5残金受取・引渡し

当社から売主様へ残金をお支払いし売却手続き完了となります。

買取保証で必ず売れるから安心だね

ピタットハウスに任せてよかった!

不動産のプロが徹底サポート!

「売却価格はいくらに設定したらいいか」
「室内のリフォームはした方がいいのか」
「販売期間はどのくらいにしたらいいか」
など
売却に関して分からないことがあれば、
どんなことでもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様の疑問にお答えします!

売却査定する

よくあるご質問

Q相談の際に用意しておくものはありますか?
A 「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。当社ではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。

また、家や土地など、売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、相談や査定がスムーズに進みます。
・登記簿謄本
・公図
・土地の測量図あるいは建物の図面
・登記権利証または登記識別情報
・身分証明書
・印鑑証明書
Q希望価格で売り出してもらえませんか?
A 売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく方法など、お客様の想いに合わせた提案をいたします。
Q不動産を売却したら確定申告が必要ですか?
A 売却した年の翌年に確定申告が必要です。
通常は年末調整で納税しているサラリーマンの方も、別途確定申告が必要となりますので注意が必要です。ご不安な方は、税理士などをご紹介することも可能です。
Q査定金額を見てから売るか決めても良いですか
A もちろんです。
訪問査定を依頼しても、必ず売却しなければいけないということはありません。
売却するかどうかはお客様のご判断になりますので、お気軽に査定をご依頼ください。
Q近所に知られず売れますか?
A インターネット広告は興味のある人以外の目に触れづらいため、インターネットでの売却活動をお勧めします。 また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。
Qリフォームすれば高く売れますか?
A リフォームをした方が高く売れるケースもありますが、買主様の好みもありますので、一概にリフォームをした方が良いとも言えません。

当社は注文住宅事業や分譲地事業など、住宅建築・リフォームについても豊富な経験と知識がありますので、リフォーム工費を考えた上での総合的なアドバイスを行っております。
Q住みながら売却活動できますか?
A大丈夫です。
ご自宅を売却するケースの場合、買主様が見つかり次第の引き渡しになるケースが多いです。
Qマイホームオークションとは?
A もう少し高く売れたんじゃないか……。
本当にその値段でいいのだろうか……。
売り手と買い手の双方で売却価格を決定するため納得度の高い取引が可能なオークション。
全国展開を行うピタットハウスだからこそのサービスで「透明」「公正」「安心」できる取引が可能です。
Q買取保証とはなんですか?
A45日以内に売れない場合は、あらかじめお約束した金額で当社が買い取りさせていただきます。確実に手元に入る資金が確定できるため、お買い替えの方に最適です。
Qリースバックとはなんですか?
A お客さまのマイホームをピタットハウスが買い取り、お客さまは賃貸物件としてそのままお住みいただけるシステムです。住み替えることなく、売却によりまとまった資金を得ることができ、買い戻しも可能です。また、住み替えをお考えの方は、余裕をもって早めに資金を準備できるというメリットもあります。